العقارات · 2026
نظام CRM للمبيعات لشركة تطوير عقاري
نظام CRM مبني على طريقة بيع المطوّر العقاري: مشروعات ومبانٍ ووحدات بتوافر لحظي، وعملاء من الحملات والوسطاء، وحجوزات تثبّت الوحدة لمدة محددة، وعقود تُولَّد من قوالب، وخطط أقساط تُتابع حتى آخر دفعة.
شارك في بنائه
- العميل
- لم يُذكر بناءً على طلب العميل
- المستخدمون
- المبيعات · الوسطاء · المالية · الإدارة
- المنصات
- الويب · iOS · Android
- المدة المعتادة
- 3–5 أشهر
- الفريق
- 6 أشخاص · 5 تخصصات
التقنيات
- Laravel
- Next.js
- Flutter
- PostgreSQL
- Redis
- PDF generation
- WhatsApp Cloud API
- Docker
المنتج
10 صور01
الموجز
الوحدة نفسها بيعت مرتين.
السياق
يبيع المطوّر عدة مشروعات في وقت واحد عبر فريقه ووسطاء من الخارج، والتوافر في جدول مشترك.
المشكلة
وُعد مشتريان بالوحدة نفسها، واختلف الوسطاء على العمولات، وتتابع المالية الأقساط من جدول منفصل.
الأهداف
- توافر لحظي لكل وحدة
- حجز يثبّت الوحدة فعلًا
- عقود تُولَّد لا تُعاد كتابتها
- متابعة كل قسط حتى النهاية
02
الفريق
الفريق وراء المشروع.
| قائد تقنينموذج عملية البيع والحجوزات وخطط السداد | ×1 | نموذج عملية البيع والحجوزات وخطط السداد | خبير | |
|---|---|---|---|---|
| مصمم منتجاتخريطة الوحدات ومسار المبيعات وتطبيق المندوب | ×1 | خريطة الوحدات ومسار المبيعات وتطبيق المندوب | خبير | |
| مهندس واجهات أماميةتطبيق CRM على الويب وتقارير الإدارة | ×1 | تطبيق CRM على الويب وتقارير الإدارة | خبير | |
| مهندس موبايلتطبيق المندوبين للزيارات الميدانية | ×1 | تطبيق المندوبين للزيارات الميدانية | خبير | |
| مهندس أنظمة خلفيةالوحدات والحجوزات والعقود والتحصيل | ×1 | الوحدات والحجوزات والعقود والتحصيل | خبير | |
| مهندس ضمان جودةاختبار الحجوزات وخطط السداد | ×1 | اختبار الحجوزات وخطط السداد | خبير |
03
تصميم UI/UX
بِع من المسقط الأفقي.
من عمل عليه
يختار المندوب الوحدات من خريطة مرئية لكل مبنى ملوّنة حسب الحالة: متاحة، ومحجوزة، ومباعة. واختيار الوحدة يعرض سعرها وخطط السداد وعرضًا جاهزًا للمشاركة مع العميل.
- ألوان حسب الحالةالمتاح والمحجوز والمباع بنظرة واحدة.
- عرض بنقرةملف PDF بهوية الشركة يُرسل على واتساب.
- مقارنة الخططالمقدم والأقساط جنبًا إلى جنب.
04
الواجهات الأمامية
الإدارة ترى المبيعات والتحصيل في مكان واحد.
من عمل عليه
يدير تطبيق الويب المسار من العميل المحتمل حتى العقد، ويتابع عمولات الوسطاء، ويعطي الإدارة رؤية للوحدات المباعة والإيرادات المتعاقد عليها والأقساط المستحقة هذا الشهر.
- مسار البيع لكل مشروعكل مرحلة ومسؤولها.
- عمولات الوسطاءتُحسب من العقد الموقّع.
- التحصيلالمستحق والمدفوع والمتأخر لكل مشروع.
05
الموبايل
كل ما يحتاجه المندوب في الزيارة الميدانية.
من عمل عليه
يرى المندوب التوافر والأسعار والخطط على هاتفه، ويسجّل العميل خلال ثوانٍ، ويحجز الوحدة في مكانه. والحجز يثبّت الوحدة للجميع لحظة إنشائه.
- تسجيل العميل في ثوانٍالاسم والهاتف والاهتمام، وانتهى.
- حجز في الموقعالوحدة تُثبَّت فورًا.
- تذكيرات المتابعةالمكالمات المستحقة اليوم في الأعلى.
06
الأنظمة الخلفية والمعمارية
الحجز قفل لا ملاحظة.
من عمل عليه
تمر الوحدات بحالات واضحة: متاحة، ومحجوزة، ومتعاقد عليها، ومباعة، ولا ينجح إلا تغيير واحد في المرة. وتنتهي الحجوزات تلقائيًا إذا لم يصل المقدم، وكل عقد يُنشئ جدول أقساطه وتذكيراته.
قرار 1
حالة الوحدة كآلة حالات
لا يمكن بيع وحدة يحجزها مندوب آخر.
المقابل · التجاوز اليدوي يحتاج مديرًا ويترك أثرًا.
قرار 2
الحجوزات تنتهي تلقائيًا
الوحدات المحجوزة دون مقدم تعطل البيع الحقيقي.
المقابل · على المندوب طلب التمديد في الوقت المناسب.
قرار 3
جدول الأقساط يُولَّد من العقد
يجب أن تقرأ المالية والمبيعات الأرقام نفسها.
المقابل · تغيير الخطة بعد التوقيع يحتاج ملحق عقد.
07
ضمان الجودة
مندوبان ووحدة واحدة وفائز واحد.
من عمل عليه
تحاول الاختبارات حجز الوحدة نفسها من جهازين في اللحظة نفسها، وإنهاء الحجوزات عند الموعد بالضبط، وتفحص جداول الأقساط لكل أنواع خطط السداد قبل كل إصدار.
- اختبارات التزامنحجوزات متزامنة مع كل إصدار.
- فحص خطط السدادكل أنواع الخطط وكل التواريخ الحدّية.
- مخرجات العقودمقارنة ملفات PDF المولَّدة بالقوالب المعتمدة.
أخبرنا بما تبنيه.
رسالة قصيرة تكفي. يرد عليك مهندس خبير خلال يوم عمل واحد.